Estimation théorique
Rue des Rosiers,14650 Carpiquet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,14650-Carpiquet indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpiquet (14137), comprenant 2771 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpiquet (14137), comprenant 2771 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 73 | 528 | 230000€ | 3151€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 552 | 187000€ | 2597€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 60 | 486 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-07 | 24 | RUE DES CANADIENS | 4 | 83 | 775 | 200000€ | 2410€ |
2020-10-06 | 10 | RUE HENRI MOULIN | 4 | 85 | 468 | 215000€ | 2529€ |
2021-01-11 | 22 | RUE DES CANADIENS | 5 | 78 | 821 | 213000€ | 2731€ |
2022-09-26 | 4 | RUE HENRI MOULIN | 4 | 80 | 309 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-15 | 20 | CHEMIN DES MARETTES | 4 | 94 | 771 | 272500€ | 2899€ |
2021-10-12 | 18 | RUE DES CANADIENS | 4 | 82 | 944 | 271240€ | 3308€ |
2022-02-04 | 9 | PL DU 27 JUIN | 4 | 64 | 346 | 165000€ | 2578€ |
2019-06-19 | 7 | RUE DE L ACADIE | 6 | 128 | 372 | 331000€ | 2586€ |
2019-06-13 | 6 | PL ALBERT MARIE | 2 | 56 | 27 | 115000€ | 2054€ |
2019-12-06 | 1 | PL ALBERT MARIE | 4 | 160 | 500 | 310000€ | 1938€ |
2021-03-09 | 4 | PL ALBERT MARIE | 2 | 44 | 30 | 110000€ | 2500€ |
2020-05-22 | 4 | PL DU 27 JUIN | 3 | 65 | 297 | 120000€ | 1846€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 509 | 200000€ | 2222€ |
2022-03-14 | 8 | RUE D AUTHIE | 5 | 118 | 0 | 207000€ | 1754€ |
2020-02-11 | 8 | RUE D AUTHIE | 5 | 118 | 2060 | 380000€ | 3220€ |
2020-12-18 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 71 | 336 | 168000€ | 2366€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE L ACADIE | 4 | 153 | 583 | 287500€ | 1879€ |
2022-10-14 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 55 | 426 | 130000€ | 2364€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 432 | 245000€ | 2722€ |
2021-08-03 | 8 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 402 | 198800€ | 2967€ |
2019-09-06 | 15 | RUE LEON BRIAND | 4 | 120 | 642 | 250000€ | 2083€ |
2022-11-03 | 18 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 807 | 340000€ | 3400€ |
2020-02-25 | 88 | RUE DE LA REFORME | 4 | 88 | 257 | 175000€ | 1989€ |
2019-06-12 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 645 | 160000€ | 2051€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DE LA CAMPAGNE | 4 | 75 | 617 | 215000€ | 2867€ |
2021-11-19 | 47 | RUE DE LA REFORME | 4 | 102 | 267 | 235125€ | 2305€ |
2022-06-22 | 66 | RUE DE LA REFORME | 3 | 87 | 226 | 265000€ | 3046€ |
2022-10-10 | 74 | RTE DE CAUMONT | 5 | 90 | 589 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-16 | 90 | RTE DE CAUMONT | 8 | 259 | 4373 | 1080000€ | 4170€ |
2020-07-30 | 72 | RTE DE CAUMONT | 5 | 76 | 501 | 154000€ | 2026€ |
2022-02-15 | 90 | RTE DE CAUMONT | 8 | 259 | 2014 | 422000€ | 1629€ |
2020-12-16 | 1 | ALL DU PETIT PRINCE | 6 | 112 | 686 | 281950€ | 2517€ |
2021-08-17 | 11 | RUE DE LA CAMPAGNE | 4 | 88 | 222 | 170000€ | 1932€ |
2022-11-23 | 1 | RUE JACQUES NOURRY | 4 | 72 | 583 | 205000€ | 2847€ |
2022-12-16 | 99 | RTE DE CAUMONT | 3 | 54 | 503 | 230000€ | 4259€ |
2019-05-16 | 123 | RTE DE CAUMONT | 2 | 49 | 537 | 206200€ | 4208€ |
2022-09-29 | 87 | RTE DE CAUMONT | 3 | 50 | 391 | 220000€ | 4400€ |
2020-10-13 | 3 | RUE DES BASLES | 4 | 75 | 696 | 255000€ | 3400€ |
2022-02-10 | 77 | RTE DE CAUMONT | 4 | 120 | 77 | 204700€ | 1706€ |
2020-10-01 | 11 | RUE AUX BRIARDS | 3 | 105 | 180 | 165700€ | 1578€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 101 | 603 | 174676€ | 1729€ |
2020-08-13 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 110 | 599 | 302000€ | 2745€ |
2022-02-17 | 18 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 81 | 600 | 318500€ | 3932€ |
2022-08-08 | 3 | RUE DE LA RIVIERE PERDUE | 5 | 89 | 634 | 270000€ | 3034€ |
2019-09-26 | 4 | RUE AUX MACONS | 3 | 96 | 911 | 235000€ | 2448€ |
2020-10-12 | 24 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 81 | 600 | 205000€ | 2531€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA RIVIERE PERDUE | 5 | 144 | 827 | 277000€ | 1924€ |
2019-06-19 | 3 | RUE AUX SOURDS | 4 | 104 | 442 | 320000€ | 3077€ |
2022-10-18 | 42 | RTE DE CAUMONT | 4 | 100 | 566 | 422869€ | 4229€ |
2022-04-28 | 19 | RUE DE LA CROIX | 5 | 123 | 438 | 357100€ | 2903€ |
2022-07-28 | 3 | CHE DES BUISSONS | 3 | 49 | 659 | 302000€ | 6163€ |
2021-03-29 | 47 | RTE DE CAUMONT | 5 | 80 | 433 | 168091€ | 2101€ |
2020-12-17 | 6 | IMP JEAN HEBERT | 4 | 85 | 0 | 226200€ | 2661€ |
2022-04-28 | 9 | CHE DU MOULIN | 5 | 108 | 332 | 297595€ | 2756€ |
2021-08-09 | 35 | RTE DE CAUMONT | 5 | 76 | 599 | 214500€ | 2822€ |
2020-04-08 | 1 | AV DE LA PLAINE | 4 | 98 | 387 | 220000€ | 2245€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 78 | 1014 | 346000€ | 4436€ |
2022-07-29 | 5 | RUE BERNARD TASSET | 5 | 130 | 672 | 370000€ | 2846€ |
2022-11-18 | 7 | RUE BERNARD TASSET | 5 | 119 | 524 | 324000€ | 2723€ |
2020-01-31 | 45 | RUE BERNARD TASSET | 5 | 135 | 533 | 318000€ | 2356€ |
2020-03-06 | 6 | CHE DU VAL | 5 | 87 | 422 | 136000€ | 1563€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DES SAULS | 6 | 127 | 448 | 340000€ | 2677€ |
2021-05-25 | 23 | RUE DES SAULS | 4 | 120 | 486 | 330000€ | 2750€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DES SAULS | 4 | 85 | 202 | 218158€ | 2567€ |
2022-06-24 | 26 | RUE DES SAULS | 4 | 85 | 196 | 216647€ | 2549€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES SAULS | 4 | 85 | 192 | 222911€ | 2622€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SAULS | 5 | 98 | 200 | 245113€ | 2501€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DES SAULS | 4 | 85 | 199 | 217658€ | 2561€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DES SAULS | 5 | 98 | 203 | 247000€ | 2520€ |
2021-03-05 | 35 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 140 | 637 | 170000€ | 1214€ |
2021-01-22 | 29 | RUE DES SAULS | 4 | 137 | 442 | 319818€ | 2334€ |
2021-07-08 | 23 | RUE BERNARD TASSET | 4 | 112 | 404 | 330000€ | 2946€ |
2022-03-23 | 3 | RUE DES CHAMPS CORDONS | 6 | 167 | 935 | 359500€ | 2153€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES CHAMPS CORDONS | 5 | 132 | 764 | 360000€ | 2727€ |
2022-02-16 | 33 | RUE BERNARD TASSET | 7 | 169 | 407 | 445000€ | 2633€ |
2019-10-09 | 37 | RUE BERNARD TASSET | 5 | 130 | 611 | 301000€ | 2315€ |
2020-10-06 | 5129 | LA FOSSE SAINT OUEN | 4 | 121 | 800 | 199900€ | 1652€ |
2020-11-27 | 5020 | FRANQUEVILLE | 4 | 62 | 422 | 148000€ | 2387€ |
2021-06-15 | 65 | RTE DE CAEN | 4 | 75 | 800 | 189370€ | 2525€ |
2020-11-06 | 5160 | RUE HENRI BRUNET | 4 | 163 | 918 | 267500€ | 1641€ |
2022-08-25 | 4 | RUE JACQUES VICO | 6 | 127 | 833 | 409500€ | 3224€ |
2021-04-15 | 44 | RUE JEAN BERTAUT | 5 | 156 | 840 | 480000€ | 3077€ |
2020-03-27 | 26 | RUE HENRI BRUNET | 6 | 122 | 600 | 317300€ | 2601€ |
2021-07-23 | 42 | RUE JEAN BERTAUT | 4 | 134 | 845 | 424850€ | 3171€ |
2020-06-12 | 1 | RUE JACQUES VICO | 5 | 150 | 759 | 412000€ | 2747€ |
2022-06-29 | 1 | RUE JACQUES VICO | 5 | 150 | 759 | 483000€ | 3220€ |
2021-06-11 | 49 | RTE DE CAEN | 5 | 114 | 1000 | 310000€ | 2719€ |
2020-05-11 | 12 | CHEM DE LA CROIX VAUTIER | 4 | 120 | 700 | 248570€ | 2071€ |
2021-05-12 | 22 | RUE HENRI BRUNET | 4 | 74 | 720 | 284500€ | 3845€ |
2021-05-19 | 23 | RUE JEAN BERTAUT | 6 | 77 | 158 | 192850€ | 2505€ |
2021-07-15 | 32 | RUE JEAN BERTAUT | 4 | 80 | 340 | 245000€ | 3063€ |
2019-06-13 | 47 | RUE SENTE DES FONTAINES | 7 | 200 | 800 | 302500€ | 1513€ |
2022-04-13 | 18 | RUE JACQUES VICO | 6 | 166 | 727 | 516000€ | 3108€ |
2021-05-05 | 45 | RTE DE CAEN | 5 | 144 | 1000 | 225000€ | 1563€ |
2021-07-08 | 5001 | LA GRANDE PLAINE | 3 | 75 | 388 | 215000€ | 2867€ |
2019-09-23 | 2 | RUE BERNARD NOURRY | 4 | 101 | 311 | 211000€ | 2089€ |
2019-05-10 | 10 | RUE BERNARD NOURRY | 3 | 65 | 312 | 157371€ | 2421€ |
2021-05-11 | 43 | RTE DE CAEN | 6 | 140 | 1000 | 320000€ | 2286€ |
2019-07-05 | 13 | RUE JEAN BERTAUT | 5 | 163 | 699 | 399200€ | 2449€ |
2022-06-29 | 21 | RUE JACQUES VICO | 4 | 78 | 371 | 245000€ | 3141€ |
2021-08-20 | 16 | RUE JEAN BERTAUT | 6 | 143 | 705 | 406500€ | 2843€ |
2021-06-15 | 41 | RTE DE CAEN | 3 | 83 | 1000 | 220000€ | 2651€ |
2021-04-15 | 23 | RUE HENRI BRUNET | 6 | 150 | 500 | 650000€ | 4333€ |
2022-09-26 | 8 | RUE JEAN BERTAUT | 5 | 115 | 703 | 353000€ | 3070€ |
2019-09-17 | 17 | RUE COTIS CAPEL | 5 | 167 | 310 | 481300€ | 2882€ |
2021-04-16 | 21 | RUE HENRI BRUNET | 6 | 150 | 647 | 227000€ | 1513€ |
2021-03-01 | 1 | RUE JEAN BERTAUT | 4 | 139 | 725 | 402600€ | 2896€ |
2023-02-03 | 13 | RUE COTIS CAPEL | 5 | 127 | 747 | 400000€ | 3150€ |
2022-03-30 | 37 | RUE SENTE DES FONTAINES | 7 | 180 | 500 | 522000€ | 2900€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ROSE HAREL | 4 | 122 | 800 | 385000€ | 3156€ |
2021-10-26 | 35 | RUE SENTE DES FONTAINES | 5 | 113 | 500 | 400800€ | 3547€ |
2022-12-06 | 35 | RUE SENTE DES FONTAINES | 5 | 149 | 3 | 497226€ | 3337€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DES CHAMPS | 8 | 160 | 1539 | 350000€ | 2188€ |
2021-10-26 | 7 | CHEM DE FRANQUEVILLE | 4 | 81 | 0 | 224240€ | 2768€ |
2022-02-02 | 23 | RTE DE SAINT LOUET | 7 | 138 | 751 | 425000€ | 3080€ |
2020-05-04 | 5600 | AV AVENUE DE GLATTBACH | 4 | 70 | 1748 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 17 | RTE DE SAINT LOUET | 6 | 145 | 700 | 350000€ | 2414€ |
2020-06-19 | 2 | IMP DE BALLEROY | 7 | 156 | 0 | 239500€ | 1535€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DES CHAMPS | 4 | 77 | 637 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-31 | 74 | RUE ROLAND VICO | 12 | 212 | 975 | 430000€ | 2028€ |
2021-07-12 | 3 | ALL ANTOINE LE BAILLY | 7 | 135 | 807 | 326000€ | 2415€ |
2019-07-26 | 72 | RUE ROLAND VICO | 5 | 120 | 1054 | 353000€ | 2942€ |
2020-06-12 | 2 | RUE DES METIERS | 5 | 105 | 950 | 267000€ | 2543€ |
2022-07-20 | 5 | LE HAUT DE MARCELET | 2 | 92 | 525 | 206500€ | 2245€ |
2022-05-31 | 2 | RUE ROSE HAREL | 5 | 159 | 790 | 573200€ | 3605€ |
2021-12-07 | 2 | RUE NEUVE | 4 | 92 | 707 | 305000€ | 3315€ |
2020-08-06 | 3 | PL DES 37 CANADIENS | 4 | 77 | 289 | 214600€ | 2787€ |
2021-05-31 | 5006 | LA SABLONNIERE | 3 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2020-04-28 | 1 | CHEM JEAN MERMOZ | 4 | 83 | 593 | 226000€ | 2723€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DE L AVENIR | 3 | 70 | 684 | 270000€ | 3857€ |
2022-02-23 | 3 | CHEM JEAN MERMOZ | 4 | 94 | 0 | 246000€ | 2617€ |
2019-12-12 | 11 | RTE DE SAINT LOUET | 2 | 65 | 1962 | 365000€ | 5615€ |
2020-11-04 | 7 | PL DES 37 CANADIENS | 5 | 100 | 328 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-02 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 574 | 247950€ | 2361€ |
2020-04-30 | 7 | RTE DE SAINT LOUET | 3 | 75 | 392 | 150000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 5 | RUE DES TAILLEURS DE PIERRE | 4 | 92 | 864 | 365000€ | 3967€ |
2020-09-29 | 2 | RUE PIERRE LANCE | 5 | 124 | 792 | 279200€ | 2252€ |
2022-09-07 | 2 | RUE PIERRE LANCE | 5 | 124 | 792 | 340000€ | 2742€ |
2022-07-13 | 13 | CHE VILLENEUVE | 4 | 74 | 498 | 206500€ | 2791€ |
2021-01-15 | 8 | CHEM JEAN MERMOZ | 6 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 92 | 0 | 220000€ | 2391€ |
2021-06-04 | 20 | VILLENEUVE | 6 | 150 | 982 | 284300€ | 1895€ |
2022-07-19 | 20 | VILLENEUVE | 6 | 150 | 982 | 315000€ | 2100€ |
2020-01-20 | 32 | RUE HENRI BRUNET | 5 | 140 | 574 | 160000€ | 1143€ |
2021-07-07 | 27 | RTE DE BAYEUX | 3 | 110 | 565 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA NOUVELLE ECOSSE | 5 | 117 | 923 | 310000€ | 2650€ |
2021-07-06 | 4 | RUE PIERRE LANCE | 5 | 116 | 708 | 348000€ | 3000€ |